Umweltbewusst Bauen und Wohnen mit Holz: Nach rund einjähriger Bauzeit wurden am Montag, 8. Juli 2024, fünf neue Doppelwohnhäuser der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) in Tenneck/Werfen feierlich eröffnet. „Mit unserem Bauprojekt ,Miramonte‘ schaffen wir zusätzlichen attraktiven Wohnraum im Bundesland Salzburg. Wie bei all unseren Immobilienprojekten haben wir auch hier großen Wert auf ökologisches Bauen gelegt und mit dem natürlichen Rohstoff Holz gearbeitet“, so Georg Schöppl, ÖBf-Vorstandssprecher und Vorstand für Finanzen und Immobilien.

Die jeweils zweistöckigen Mietwohnhäuser befinden sich am Eingang des Blühnbachtales in Tenneck (Gemeinde Werfen) und bieten insgesamt zehn Wohneinheiten mit je 110 m². Jede der Doppelhaushälften verfügt über eine Holzterrasse, Gartenfläche und Carport sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Investitionssumme beläuft sich insgesamt auf rund 5 Millionen Euro. „Dieser Neubau der Bundesforste leistet mit seinem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einen wertvollen Beitrag zur Stärkung unseres Standorts. Besonders erfreulich ist, dass bei diesem Projekt bewusst auf Regionalität gesetzt wurde“, sagt Hubert Stock, Bürgermeister der Gemeinde Werfen. Die Entwürfe stammen vom Strobler Architektenbüro Sailer, gebaut wurde es zur Gänze von ortsansässigen Firmen – vom Zimmerer bis zur Gestaltung der Grünflächen.

Bauen mit dem nachhaltigen CO₂-Speicher Holz

Wo immer es sinnvoll ist, entwickeln die Bundesforste ihre Gebäude bzw. Grundstücke selbst und setzen dabei auf eine energie- und ressourcenschonende Bauweise, so wie auch beim aktuellen Holzbauprojekt in Tenneck. Insgesamt wurden dort rund 630 m³ Fichten- und Lärchenholz verbaut, hinzu kommen weitere 350 m³ an Holzfaserdämmung. Für eine hohe Energieeffizienz sorgt unter anderem eine Photovoltaikanlage, die die Gebäude mit Strom versorgt. Die überdachten Stellplätze bieten zudem die Möglichkeit für Elektro-Ladestationen. „Die modernen Wohnhäuser in Tenneck sind ein weiterer wichtiger Baustein für die nachhaltige Immobilienentwicklung in unserem Forstbetrieb. Das Interesse ist groß – mehr als die Hälfte der Einheiten ist bereits vermietet“, freut sich Erwin Stampfer, Leiter des ÖBf-Forstbetriebs Flachgau-Tennengau, auf dessen Flächen sich die Häuser befinden. Die ersten Mieter*innen sind bereits eingezogen.

In den letzten Jahren haben die Österreichischen Bundesforste insgesamt 24 Projekte mit einer Wohnnutzfläche von rund 5.000 m² in ganz Österreich realisiert. Die ÖBf sind im Bundesland Salzburg der größte Grundeigentümer mit rund 200.000 Hektar Wald- und Naturflächen, davon rund 60.000 Hektar im Forstbetrieb Flachgau-Tennengau.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Miethäusern (Preise, Ausstattungsdetails etc.) gibt es auf dem Immobilienportal der Bundesforste.