Spatenstich für Bundesforste-Projekt „Mitten in Gablitz“
Bauen und Wohnen mit dem CO2-Speicher Holz: Auf den traditionellen Spatenstich erfolgt in der Wienerwaldgemeinde Gablitz in der ersten Augusthälfte 2023 der Baubeginn für das bislang größte Massivholz-Wohnbauprojekt der Österreichischen Bundesforste (ÖBf AG). „Unter dem Motto ‚Mitten in Gablitz – natürlich schön leben‘ wollen wir unseren Weg der nachhaltigen Immobilienentwicklung fortsetzen, zur Stärkung des Ortskerns von Gablitz beitragen und zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zur Verfügung stellen“, freut sich Georg Schöppl, ÖBf-Vorstandssprecher und Vorstand für Finanzen und Immobilien. Als Teil von „Gemeinsam Gablitz“ entsteht auf dem 4.700 m² großen Grundstück bis 2025 ein neues, drei Objekte umfassendes Gebäudeensemble in Massivholzbauweise mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 3.200 m². Die 52 zu errichtenden Mietwohnungen werden einen breiten Mix an verschiedenen Wohnungsgrößen (von ca. 35 bis ca. 90 m2) und eine Tiefgarage bieten. Die Projektumsetzung erfolgt – unter Beteiligung weiterer Partnerunternehmen – nach den Plänen von Treberspurg & Partner Architekten, die Baumeisterarbeiten werden von der Strabag AG, der Holzbau von der Firma Holz und Bau GmbH realisiert. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt rund 17 Millionen Euro. „Die Bundesforste sind ein starker, verlässlicher Partner in der Region. Mit diesen drei Wohngebäuden wird das Zentrum von Gablitz weiterentwickelt und Mietwohnungen unterschiedlicher Größen geschaffen. Besonders erfreulich ist, dass dabei ein Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt wird. Ein wichtiger Schritt zu unserem lebendigen und lebenswerten Zentrum und im Sinne unseres Mottos ‚Familienparadies Gablitz‘“, so Michael Cech, Bürgermeister der Gemeinde Gablitz.
Bgm. Michael Cech und ÖBf-Vorstand Georg Schöppl beim Spatenstich für das Projekt "Mitten in Gablitz" (c) ÖBf/Lichtpunkt Fotografie
v.l.n.r. P. Gruber (Strabag), ÖBf-Vorstand G. Schöppl, Bgm. M. Cech, E. Karakütük (ABC-Bauconsulting), Ch. Treberspurg (Treberspurg & Partner Architekten), K. Petraschka (kppk ZT GmbH), G. Oitzinger (ÖBf) (c) ÖBf/Lichtpunkt Fotografie
Visualisierung des Wohnbauprojektes "Mitten in Gablitz" (c) ÖBf-Archiv/Treberspurg & Partner Architekten
v.l.n.r. B. Herzog (ÖBf), P. Gruber (Strabag), ÖBf-Vorstand G. Schöppl, Bgm. M. Cech, K. Streit-Maier (ÖBf), Ch. Treberspurg (Treberspurg & Partner Architekten), K. Petraschka (kppk ZT GmbH), E. Karakütük (ABC-Bauconsulting), G. Oitzinger (ÖBf) (c) ÖBf/Lichtpunkt Fotografie
Fokus auf Nachhaltigkeit
Die Bundesforste setzen auch bei der Umsetzung dieses Projekts auf den natürlichen Rohstoff Holz und forcieren Energie aus erneuerbaren Energiequellen. Insgesamt werden für die drei in Massivholzbauweise errichteten Wohngebäude mit einer Höhe von 8,5 Meter zzgl. des Daches (das entspricht drei Vollgeschoßen) rund 1.500 m³ Holz verbaut. Die Fassade besteht aus Lärchenholz, Wände und Decken aus Fichte-Massivholz. Die Gebäudedämmung erfolgt mit Holz- bzw. Zellulosedämmstoffen. Das Gebäudeensemble wird unter anderem über eine großflächige Photovoltaik-Anlage am Dach mit Strom versorgt und über eine Wärmepumpe, die ihre Energie aus rund 30 Tiefenbohrungen bezieht, beheizt bzw. gekühlt. Darüber hinaus sind insgesamt 72 unterirdische Stellplätze geplant, die je nach Bedarf mit E-Ladestationen ausgerüstet werden. Auch im Zuge des Gesamtprojekts „Gemeinsam Gablitz“ sind weitere Maßnahmen geplant, z. B. ein CarSharing-Angebot sowie die Beteiligung an einer Energiegemeinschaft. „Wir setzen sowohl in der Waldbewirtschaftung als auch bei unseren Immobilienprojekten auf Nachhaltigkeit. Daher legen wir auch bei diesem Projekt großen Wert auf eine ökologische Bauweise und einen niedrigen Energieverbrauch“, betont Gerald Oitzinger, Betriebsleiter des ÖBf-Forstbetriebs Wienerwald.
Die während der Bauzeit notwendigen Verkehrsmaßnahmen im Gablitzer Ortszentrum werden anhand des Baulogistikkonzepts der ausführenden Firmen in Abstimmung mit Gemeinde und Anrainer*innen in den nächsten Wochen umgesetzt. Zu Schulbeginn wird es am 4. und 5. September 2023 vormittags nur eingeschränkte Verkehrsaktivitäten auf der Zufahrt zur Baufläche der Bundesforste geben, um hier für keinerlei Verkehrsbehinderungen im Gablitzer Zentrum, besonders um die Ferdinand-Ebner-Gasse, zu sorgen.
Wohnbauprojekt als Teil von „Gemeinsam Gablitz“
KIBB Immobilien, SGE Immobilien/Kongregation der Schwestern vom Göttlichen Erlöser und Österreichische Bundesforste haben sich bereits anlässlich der ersten Planungen in den letzten Jahren zusammengeschlossen, um in enger Abstimmung mit der Gemeinde Bauprojekte im Ortszentrum von Gablitz umzusetzen. Bereits im Juli 2022 startete der Bau des „Seniorenzentrum Alfons Maria“ der Kongregation der Schwestern vom göttlichen Erlöser. Neben der Errichtung von Wohnobjekten wie u. a. im Zuge von „Mitten in Gablitz“ der Bundesforste sollen weitere Projekte mit teils gewerblichen oder öffentlichen Nutzungen in den Erdgeschoßen um den neu entstehenden Ortsplatz umgesetzt werden. Grün- und Freiräume werden die einzelnen Projekte miteinander verbinden. Mehr Informationen dazu gibt es unter www.gemeinsam-gablitz.at.
Rückfragehinweis:
Österreichische Bundesforste
Mag. Daniela Schildhammer
Unternehmenskommunikation
Tel. +43 (0) 2231-600-1520
daniela.schildhammer [AT] bundesforste [.] at
www.bundesforste.at
Projektkommunikation „Gemeinsam Gablitz“
info [AT] gemeinsam-gablitz [.] at
www.gemeinsam-gablitz.at
Modul5 GmbH, DI René Ziegler, rene.ziegler [AT] modul5 [.] com, +43 650 9434537
(Falls Sie bereits Interesse an einer unverbindlichen Voranmeldung zum Projekt „Mitten in Gablitz – natürlich schön leben“ der Österreichischen Bundesforste haben, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter info [AT] gemeinsam-gablitz [.] at)
